Was muss ich beim Hauskauf alles beachten?

tomasz

Hallo zusammen

Wir wollen uns ein Haus kaufen, wissen aber nicht so genau was es alles zu beachten gibt. Kann mir jemand im Forum vielleicht ein paar hilfreiche Infos und Tipps geben? Bei so einer großen Investition möchte ich natürlich keine Fehler machen. Was sollte neben dem Dach besonders beachtet werden und welche Stadtteile in Dresden oder Umgebung würdet ihr empfehlen?

Vielen Dank im Voraus

Mamahuzzer

@tomasz den wichtigsten und letztlich einzigen top den ich euch geben kann. Bevor ihr zuschlagt lässt einen Gutachter kommen. Der kostet zwar Geld aber letztlich erspart er euch ganzvoel Geld u, nerven und Ärger.

Stern*

Sehe ich auch so:
Auswahlkriterium für mich generell sind: Lage, Lage, Lage (im Hinblick auf finanzielles Risiko, Wiederverkauf etc.)
Und einen erfahrenen Gutachter hinzuziehen
Und natürlich muss das Bauchgefühl stimmen, Ihr Euch dort wohlfühlen

tomasz

Vielen Dank für eure kurzfristigen Rückmeldungen, auf einen Gutachter werden wir auf keinen Fall verzichten, egal wie viel es kostet. Wir wollten aber auch im Forum um Rat fragen, kann ja nicht schaden

Susi

Also der Tipp mit dem Gutachter kam ja schon.
Ansonsten:
1) Lage (unverbaubar? Nachbarn? Straße fertig, ansonsten zahlt ihr den Straßenbau), infrastruktur (einkaufen, Kita/Schule/spielplatz, sportmöglichkeiten, Ärzte etc)

2) Dach: wie alt? Dicht? Dämmung?

3) Heizung: womit (Öl, Gas, erdwärme, Fernwärme, Holz, Solar), wie alt, gabs schon Probleme? Zustand der Heizkörper?

4) Haus: Dämmung? Fenster (dicht?, Verglasung? Wie alt? Rolläden vorhanden?)

5) Wände/Keller: trocken? Schimmel sichtbar?

6) Zimmer: gefällt euch die Aufteilung oder müsst ihr was ändern (Achtung kostenfalle)

7) Elektrik: wurde selber gewerkelt?

8) Außenanlagen: alles fertig oder muss es noch gemacht werden (-> kostenfaktor!)

Aber das wichtigste: es muss euch auf Anhieb gefallen, ihr müsst euch verlieben. Kompromisse sind nix bei so einer großen Investition

tomasz

Vielen Dank Susi, deine Antwort war wirklich sehr hilfreich. Da kann man alle wichtigen Punkte auf einem Platz finden

Aber die Straßensanierung wurde von keinem erwähnt, ist ja auch wichtig wann es zum letzten Mal erledigt wurde, oder? Wäre super noch ein paar Vorschläge was die Stadtteile in Dresden angeht zu bekommen.

meluste

@Susi echt super Antwort👍🏻